Толстых В.О. согласился разместить школу на своей земле

Как вы помните, при обсуждении генерального плана, одним из требований жителей поселка Ложок был перенос школы из закутка между Детсадом и трассой на земли, находящиеся сейчас в аренде у Толстых В.О. У этого арендатора (под юридическим названием ООО «Ложок Развитие») заканчивается договор аренды в начале августа.

В настоящий момент, в связи с реальными рисками по расторжению и не заключению договора аренды на новый срок, арендатор достиг договоренности с Новосибирским районом о том, что согласовывает размещение школы и пришкольной территории на части арендуемого участка.

Сейчас в срочном порядке (т.к. истекает договор действующий) арендатор и его проектировщики разработали вариант планировочного решения по школе.

Рабочий проект, который сейчас обсуждается в районе и минстрое:

Проект — типовой, на 560 мест, включает в себя школу, пришкольную территорию, две площадки спортивных для нужд школы, гараж (для школьного автобуса, предполагается доставка с соседних поселков детей в школу), газовая котельная для школы.


Обсуждение и принятие замечаний к корректировке данного проекта было проведено в понедельник, 2 июля, в Минстрое. В общем итогового варианта по школе нет (не показали или не доделали), но уже четко всеми озвучено, что там ее будут ставить на представленном выше месте. Одновременно, есть ситуация возможного не продления договора аренды с ооо «Ложок развитие».

Надо понимать, что даже при достижении согласования с населением , не факт, что именно по такому проекту школу потом построят. Сейчас больше решается вопрос об уточнении размера и конфигурации земельного участка, который займет проект, для исключения этой территории из арендуемого участка у ООО «Ложок Развитие».





При этом, общее планировочное решение — что будет на оставшейся части арендуемого участка сейчас не показывается, т.к. в зависимости от площади участка под школу, либо запланированные ранее 4-х этажки «сдвигаются», оценивается оставшаяся площадь для парковок, по остаточному принципу — зеленые зоны и прочее. Также, возможно, арендатор будет просить согласования ему увеличения этажности при уменьшении количества планируемых домов.

Напомню ранее, на слушаниях по генеральному плану вопрос о размещении школы, как оказалось, был наиболее животрепещущим на данном собрании. Мнение жителей разделилось. Помощник депутата Похиленко Н.П.Толстых В.О. (арендатор участка 54:19:164603:1197) выступил с чтением пространной записки о том, что на его участке настолько сильные перепады высот, что школу размещать нецелесообразно. В то же время по его данным школа на 550 человек вполне может быть размещена на 1,9 га, которые есть рядом с детсадом. Так же он апеллировал к тому, что судебные тяжбы по использованию арендованного им участка не дадут построить школу быстро, умалчивая о том, что аренда участка заканчивается в этом году и продление ее возможно только при наличии хотя бы части предполагаемых построек. Соответственно из более полусотни присутствующих 14 человек во главе с Толстых В. О. были против размещения школы на данном участке (как в генплане 2012 года). 3 человек воздержались, остальные бурно выразили поддержку решению о размещении школы в соответствии с прежним зонированием территории.

Также напомню о вопросах к законности сделки аренды данной земли ООО «Ложок-Развитие». Земля была передана в аренду компании ООО «Ложок-Развитие», прокуратура, по словам Алексея Андреева, выявила «большие нарушения» при реализации этой сделки. «Не было проекта планировки, администрация Барышевского сельсовета отменила проект межевания, потому что он был сделан. Как говорят заявители, арендатор не обладает финансовым ресурсом, потому что не прокладывает туда коммуникации. Мало того, по этому участку уже идут коммуникации, две дороги. Участок очень сложный, но, видимо, потому что он имеет близость к уже развитой территории, он имеет определенную ценность», – отметил Андреев.
(Именно на этот участок сейчас активисты п. Ложок просят вернуть расположение школы в новом Генеральном плане)

Материал подготовлен из информации от старосты п.Ложок — Екатерины Дубнищевой.

0